"МИФЫ ПРО КАРКАСНЫЕ ДОМА"
Каркасная технология домостроения неоднозначно воспринимается в России. Одной из главных проблем этого является неинформированность потенциальных покупателей каркасных домов. На профильных форумах разыгрываются настоящие информационные войны по этому вопросу:
Показать полностью..
1. Пожароопасен (можно в одночасье стать бездомным)
Миф №1. Относится ко всем деревянным домам. Пожароопасен - опреление неправильное. В таком случае, кровать, на которой Вы спите, тоже "пожароопасна". Что касается пожара, то у владельца каркасного дома здесь больше преимуществ, чем у кирпичного. Дело в том, что после пожара любая конструкция приходит в негодность, будь то дерево или кирпичная кладка. Так или иначе, ставится вопрос об утилизации пожарища. От каркасного (да и вообще деревянного дома) обычно остается немного, достаточно, грубо говоря, «смести пыль и золу» с фундамента и начинать строиться. Если же выгорит каменный дом (перекрытия и крыша в нем ведь тоже, как правило, деревянные, да и горит обычно внутренняя обстановка, мебель, предметы интерьера, одежда, а люди в 70-85 % случаях гибнут от угарного газа и прочих продуктов горения), то снести его будет не так то просто - опять надо бригаду с отбойными молотками, бульдозерами, экскаваторами нанимать, да еще платить за вывоз нескольких грузовиков каменного и железобетонного мусора. Одним словом, и после своей «кончины» каменный дом заставляет за себя «платить по полному счету».
2. Надумаешь продавать? Вернёшь ли деньги?
Миф №2. Ещё как вернёшь. Причина - небольшая себестоимость). Есть примеры...
3. Лёгкий. Посмотрите как их раскидывает очередной ураган в америке, а с потеплением климата связано увеличение и усиление ураганов.
Миф №3. Вот именно, ураганы в Америке). А лёгкость конструкции позволяет существенно сэкономить на фундаменте).
4. Настоящий каркасник дорогой поскольку нужен качественный пиломатериал и высококвалифицированные плотники.
Миф №4. Главное, чтобы "руки из того места росли"). Примеров - сотни, на нашем форуме - множество). Считаю, особого ума здесь не требуется, необходимо прочитать штук 15 специализированных книг, Свод правил по проектированию и строительству СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом" и "Американ Вуд Консил". Документ на английском языке. Но это не важно. В отличие от "нашего" здесь очень много иллюстраций. Все очень понятно и наглядно. "То есть любой человек, который в своей жизни забил хотя бы два гвоздя, при этом один успешно... Любой человек, который видел ножовку и может отличить ее от шпателя, может легко, весело и быстро построить себе дом по каркасной технологии." - пишет "Околоток"
5. Каркасник быстрее стареет.
Распостранённый миф №5. Я знаю два пути старения здания - моральное и физическое:
1. Каркас пропитывается специальной огнебиозащитой (не путать с лессирующей пропиткой). Каркас имеет скрытое расположение. Срок службы каркасного дома при соблюдении технологии составляет от 30 до 50 лет (из литературы). Долговечность самого здания в не меньшей степени зависит от срока эксплуатации утеплителей, внутренних инженерных систем (труб, систем отопления и пр.), морального старения, наконец! Срок до капремонта дома, как и любой другой системы, определяется минимальной долговечностью его основных элементов, т.е. оценивать его надо «по узкому месту». Так что лет через 30-50 и в каркасном, и в кирпичном доме, утепленным снаружи или внутри стен, придется этот самый утеплитель менять - да вот только для его замены в кирпичном доме придется дом РАЗБИРАТЬ, точнее ЛОМАТЬ (а как иначе утеплитель выковырять из колодцевой кладки или внешней фасадной полости?!!!!), нанимая бригаду за очень «немаленькие деньги» для слома, а затем опять восстановления сломанного! Или можно «саркофаг» вокруг старых стен построить с новым утеплителем и облицовочным кирпичом - прям как в Чернобыле!
А в каркасном доме замену утеплителя (а так же труб, проводов, венткоробов, поврежденных конструкционных элементов) можно провести просто, дешево и быстро: открутил саморезы, снял гипсокартон, вытащил старый утеплитель (трубу, провод и пр.), вставил новый, прикрыл ГКЛ, закрутил саморезы. И усё! Причем это можно сделать самому, без привлечения строителей, не «выселяясь» на неопределенное время из дома. Именно так и поступают в Северной Америке - там до сих пор люди живут в каркасных домах, построенных в начале 1700-х годов - обшивку, кровлю и утеплитель уже не раз заменили, а каркас все тот же, изначальный!
2. Моральному старению каркасник не подвержен вообще, т.к. "переделать" фасад с изменением архитектурной моды проще простого).
6. Низкая теплоемкость дома.
Миф №6. Мифом это назвать сложно... Но насчёт плохо это или нет: мнения разделились. Одни говорят, что плохо:
Поэтому в каркасном доме необходимо соблюсти два условия - постоянная температура теплоносителя зимой и система охлаждения летом. Говоря простым языком - батареи должны быть горячими постоянно. И определенной температуры без колебаний в течение, скажем, суток. Температура батарей зависит от температуры наружного воздуха. Охлаждением летом занимается, естественно, кондиционер.
Другие утверждают:
Цитата:
Низкая теплоемкость каркасных конструкций позволяет применить интегрированную систему отопления. На обогрев каркасного дома требуется значительно меньше энергии, чем на обогрев аналогичных строений из кирпича. Затраты на обогрев могут быть снижены в 2-3 раза.
Короче, вопрос открытый и довольно спорный...
7. Экологичность утеплителя под вопросом в отличии от камня.
Миф №7. Кто из производителей даст Вам гарантию об экологичности кирпичной глины??? Кроме того, "каменный" дом тоже утеплять придётся. Всё зависит от экологичности утеплителя; однако из личного опыта скажу, что людей стоимость почему-то гораздо больше интересует...
8. Внешний вид обычно хуже чем кирпичного дома.
Миф №8. Технология каркасного домостроения позволяет без значительных финансовых вложений придать коттеджу снаружи и изнутри любую (вплоть до самой изысканной) архитектурную форму, реализовать самые смелые идеи архитектора и дизайнера. Причем облицовку каркасного дома можно выполнить таким образом, что она не будет отличаться по внешнему виду от отделки здания, построенного из кирпича или, к примеру, из цельных бревен.
Но даже немного знакомый со строительством знает, что каркасный дом по степени комфорта и долговечности стоит на нижней ступени, летом в нем жарко, а зимой холодно.
Миф №9. Вот реальный пример:
Каркасный дом зимой теплый, а летом прохладный.
Есть реальный пример, в прошлом году построили, Тверская область, Бежеский район, 20 км от г. Красный холм, цивилизации никакой, морозы в этом году -35, до сих пор там минус, дом 120 кв. м., стена 20 см утеплителя, отапливается электрическими конверторами, на случай отключения электричества есть 3 булерьяна, в месяц выходит около 2000 руб на все электричество. В доме теплее, чем у нас в Москве в кирпичной пятиэтажке. А летом прохладно.
Так что главное грамотно и правильно сделать и любой дом может быть теплым и комфортным.
РЕАЛЬНОСТИ КАРКАСНОГО ДОМА:
1. Разнообразные архитектурные решения.
Реальность. А также разнообразие планировочных решений и вариантов отделки фасадов (загляните на любой строительный сайт).
2. Доступность и популярность технологии.
Конечно Реальность! Достаточно посмотреть в интернете
3. Низкая трудоёмкость возведения (возможность возведения своими силами).
Реальность. Примеров сотни, даже на нашем форуме есть. Смотрите здесь , например, там и тут.
4. Короткий строительный цикл.
Конечно, Реальность! Период от предоставления эскизного проекта до сдачи дома составляет от 1 до 4 месяцев. Это важное преимущество для реализации коммерческих проектов в области недвижимости и самостроя.
5. Различные варианты отделки фасадов и интерьеров.
Реальность. Имеется возможность использовать в качестве внешней отделки практически любой материал: облицовочный кирпич, отделочный камень, штукатурку, деревянную вагонку, сайдинг, и т.д.. Можно комбинировать отделочные материалы. Например: кирпич и вагонка, штукатурка и вагонка и т.д.. В последнее время все большую популярность приобретает внешняя отделка, имитирующая брусовый или бревенчатый дом, так называемый 'block-house'. Стены внутри здания облицовываются гипсокартоном или деревянной вагонкой - на Ваш выбор.
6. Возможность применять любой тип кровли.
Реальность. Формы крыши, как правило, выполняются из деревянных стропильных конструкций с дальнейшим устройством соответствующих слоев тепло-, паро-, гидроизоляции и покрытием полюбившихся кровельных материалов.
7.Облегченный фундамент.
Реальность. Наружные и внутренние стены, выполненные по данной технологии, в несколько раз легче традиционных /под каменное строение/. Это позволяет их монтировать на более легкие и менее заглубленные фундаменты, что экономично по затратам на материалы и на работу. Примером могут служить столбчатые, ленточные мелкозаглублённые или свайно-ростверковые фундаменты ТИСЭ. Всё зависит от уровня грунтовых вод и типа почвы.
8. Низкая стоимость возводимых зданий.
Реальность. Каркасное строительство - самая дешёвая строительная технология. Некоторые форумчане утверждают, что ТИСЭ дешевле - чтож, вопрос спорный (особенно если учесть постоянный/скачкообразный рост цен на цемент). Если технология ТИСЭ довольно трудоемка, то каркасные стены в этом смысле "трудолегкие"
9. Возможность ведения работ в зимний период.
Реальность. Примеров море!
10. Отличное энергосбережение.
Реальность. Каркасно-панельные современные здания не уступают, а иногда даже обладают большим энергосбережением, чем кирпичные, газобетонные и рубленные. Повышенные энергосберегающие свойства каркасных домов позволяют устанавливать в них менее мощные системы отопления, которые, следовательно, будут потреблять меньше топлива, а содержание и эксплуатация этих домов не станет непосильной задачей для большинства населения.
11. Нет необходимости в подъёмном кране.
Реальность. В процессе строительства не требуется тяжелого подъемного оборудования, поскольку части каркаса имеют небольшие размеры и вес, это позволит сохранить на участке существующую растительность и ландшафт, минимизирует трудозатраты. Примеров куча.
12. Отсутствие усадки.
Реальность. Дома, например, из бревна, бруса, кирпича, газоселиката, шлакоблоков требуют годовой усадки перед началом отделочных работ, дополнительного выравнивания стен и дополнительного утепления. Это значит, что вселиться в такой дом Вы сможете почти через два года после начала строительства. В каркасный дом можно вселяться сразу после завершения строительства.
13. Легкость отделочных работ.
Реальность. Кирпичные дома, при использовании традиционной штукатурки, не дают идеально ровной поверхности стен, полок, потолков, а для использования гипсокартона требуют выравнивания каркаса и соответственно дополнительных затрат. В каркасном доме поверхность стен, полов, потолков получается идеальной в силу применения калиброванной древесины в конструкции дома. Идеальными получаются углы стыков стена-пол и стена-потолок.
14. Каркасный дом дает возможность убрать все коммуникации внутрь стен.
Реальность. Каркасный дом дает возможность убрать все коммуникации под обшивку в двойной металлорукав, что и безопасно, и удобно: в любой момент их можно перенести с минимальными затратами времени и сил. По поверхности стен не будут проходить провода и трубы.
15. Мобильность.
Реальность, т.к. если вдруг в ходе строительства изменится задание или в процессе эксплуатации дома хозяин решит поменять существующие инженерные сети, это не вызовет серьезных проблем.
16. Высокая сейсмоустойчивость.
Реальность! В отличие от каменных домов, каркасные дома способны переносить нагрузку до 9-ти балов. В Японии предпочтителен именно этот вид дома. Такой дом можно сравнить с системой жестко связанных коробок, которую разрушить крайне непросто. См. результаты испытаний: искуственное землетрясение. В нашей стране Камчатка, и Сахалин, и Корякия, и Кавказ, и Алтай, и Бурятия, прочие регионы, где не редки 6-7-8 бальные землетрясения - а это КАТАСТРОФА, груды разрушенных каменных зданий, под многотонными обломками которых шансов выжить почти нет, десятки или даже сотни погибших и раненных! Но посмотрите на Японию - для них подобные толчки земной тверди обычное, чуть ли не ежедневное явление, и люди не гибнут «пачками»! Почему? Да потому что до 70 % частных домов - КАРКАСНОЙ конструкции - японцы, уж на что консерваторы и традиционалисты, сделали соответствующие правильные выводы после страшного землетрясения в Киото. Но если дом все-таки рухнет - то под остатками каркасно-панельного дома, 1 кв.метр стены/перекрытия которого весит от 25 до 60 кг, уцелеть гораздо больше шансов, чем под 3-5 тонными железобетонными плитами. И достанут вас соседи или просто прохожие из под обломков дерева, фанеры и гипсокартона вручную, без привлечения мощных кранов, бульдозеров, электрических и гидравлических резаков и подъемников - причем за МИНИМАЛЬНО ВОЗМОЖНОЕ время, а не через 2-3-5-10 суток, когда наконец-то дойдет очередь у спасателей на разбор обломков вашего каменного дома с помощью вышеперечисленного (и, как всегда бывает, такого редкого в местах пострадавших от буйства стихии) оборудования!
17. Нет необходимости в тяжёлом строительном оборудовании.
Реальность. Каркасная технология не требует использования какого-либо тяжелого монтажного оборудования и большого скопления рабочей силы, минимизирует трудозатраты и позволяет сохранить на участке существующую растительность и ландшафт. Строительные работы можно проводить даже при отсутствии хороших подъездных дорог и в любом месте.
18. Огромное количество циклов заморозки/разморозки.
Реальность, но с ограничениями. В отличие от домов из кирпича или тех или иных разновидностей бетонных блоков, каркасные дома не требуют постоянного обязательного отопления в зимний период. Ограничения касаются выбора материалов внутренней отделки.
19. Быстрый прогрев помещений.
Реальность, т.к. постоянно не отапливаемые каркасные дома , при включение отопления быстро прогреваются.
20. Всепогодность монтажа.
Реальность. При возведении каркаса на площадке производятся только «сухие» строительные работы.
21. Эстетическая полноценность.
Реальность. Технология каркасного домостроения позволяет без значительных финансовых вложений придать коттеджу снаружи и изнутри любую (вплоть до самой изысканной) архитектурную форму, реализовать самые смелые идеи архитектора и дизайнера. Причем облицовку каркасного дома можно выполнить таким образом, что она не будет отличаться по внешнему виду от отделки здания, построенного из кирпича или, к примеру, из цельных бревен. И если говорить об архитектурных и эстетических возможностях различных технологий загородного домостроения, то это далеко не единственное преимущество построек каркасного типа.
22. Подходит для разных геологических и климатических условий.
Ну чтож, и это похоже на Реальность. Каркасник может быть возведен на склоне холма или на любых других неровных участках. Определяющим факторм, на мой взгляд, для различных климатических условий является толщина утеплителя, вот и всё).
23. Возможность демонтажа.
Реальность. У каркасно-панельного сборного дома есть еще одно уникальное свойство - его можно быстро и дешево демонтировать, перевезти, а затем собрать на новом месте - если, конечно, позаботиться об этом еще при проектировании и предусмотреть такую возможность.
Например, вы решили сменить место жительства - а причин тому может быть множество: вы купили новый более удобный и престижный земельный участок у озера под сенью вековых сосен, соседи не нравятся, окружающая инфраструктура не устраивает, какие-то гады устроили по соседству мусорную свалку и т.п.
